114-春季班 1141A2003-輕鬆成為不動產達人
招生人數：30人
招生狀態：
招生中
課前資訊
這門課適合誰?
任何對課程有興趣的人都可以。
需要準備的工具/軟體?
不需要。
上課會用甚麼方式進行呢?
講述、實際操作、社區參與、課堂分享與討論
評量方式
沒有。
課程簡介
課程QR CODE網址
1.介紹法規
2.瞭解稅制
3.傳授正確投資觀念
參考書目
2.瞭解稅制
3.傳授正確投資觀念
無特別推薦書目
數位教材連結
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
學員報名費：新舊生每期收取200元(114年6月起)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
無
課程大綱
| 不動產法規介紹 | 建立財產權觀念 |
| 住宅市場概況 | 我國住宅市場各類次市場 |
| 如何選購好住宅 | 人道心道錢到 |
| 農舍的優缺點 | 以自身經驗分析優缺點 |
| 房貸的正確觀念 | 就像定期儲蓄存款一樣簡單 |
| 社區管理的重要觀念 | 千金買房,萬金買鄰 |
| 參訪預售屋或新成屋 | 參訪後的優缺點分析 |
| 如何議價? | 實際操作內政部實價登錄系統 |
| 公民素養週 | 公民素養週 |
| 公設的正確觀念 | 公設市政府送給您的容積,不是負擔 |
| 停車位的產權問題 | 好車位也會增值,如何選到好車位 |
| 不動產稅制 | 所得稅、土增稅、地價稅與房屋稅 |
| 政府開發土地的問題 | 區段徵收與市地重劃 |
| 參訪計畫 | 參訪建設公司瞭解市場趨勢 |
| 買房抗通膨?還是脫貧? | 瞭解土地市場供需價格與建物折舊殘值 |
| 不動產爭訟案例介紹 | 共有物分割的相關法律分析與實務經驗分享 |
| 輕鬆瞭解不動產登記 | 有登記才有絕對效力 |
| 我國不動產市場未來趨勢分析 | 未來10年住宅價格依舊價量齊揚 |
講師其他相關課程
| 星期一晚上 | 都更危老很簡單(入門班)  |
| 星期五晚上 | 都更危老很簡單(高階班強化合建契約書與權利變換計畫問題) |
講師介紹
曾偉豪 講師
司法院退休、台灣中小企業銀行總行專員、實踐大學財務金融學系兼任助理教授、中山社區大學講師、大同社區大學講師
專長：
不動產法規、都市更新及危老重建、不動產估價、不動產經濟學
擁有證照：
助理教授證書
