115-秋季班 1152A2003-都更危老很簡單
招生人數：30人
招生狀態(1)：
招生中
課前資訊
這門課適合誰?
任何對課程有興趣的人都可以。
需要準備的工具/軟體?
不需要。
上課會用甚麼方式進行呢?
講述、實際操作、社區參與、課堂分享與討論。
評量方式
沒有。
課程簡介
課程QR CODE網址
課程核心在於瞭解都市更新條例、都市危險及老舊建築物加速重建條例、不動產估價技術規則等規定,對於重建計畫的各項影響。
課程目標
1.輕鬆瞭解法律規範。
2.詳細解說各項問題。
3.讓都更危老更簡單。
參考書目
2.詳細解說各項問題。
3.讓都更危老更簡單。
無特別推薦書目。
數位教材連結
是(如額滿課程，恕不接受旁(試)聽)
課程相關費用
學分費
3 學分，3000元
雜費(電腦、冷氣、場地、設備等費用)
冷氣費200元
無
其他費用
學員報名費：新舊生每期收取200元(114年6月起)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
材料及其他相關費用(開學後，各班自行收取管理)
學員證費：新生收取100元
學員團體意外保險費:春、秋季班200元、寒暑期班100元
無
課程大綱
| 法令介紹 | 輕鬆瞭解法律規範 |
| 計畫階段 | 瞭解同意書與契約書 |
| 事業概要 | 建築師的願景圖 |
| 事業計畫 | 看懂格局圖及公設圖 |
| 權利變換計畫 | 權變前後價值計算 |
| 危老重建計畫 | 全體同意下的重要規範 |
| 重建稅制介紹 | 瞭解各項減稅及免稅規定 |
| 可以規劃贈與嗎 | 妥善利用坪效共享價值 |
| 公民素養週 | 公民素養週 |
| 坪效怎麼算 | 老師詳細解說與試算 |
| 容積移轉問題 | 你的土地持分被稀釋了 |
| 合建好?委建好? | 老師詳細試算讓大家瞭解 |
| 不是所有老舊建築可以依法重建 | 深入分析立地條件 |
| 實地參訪建設公司 | 建商資訊公開的重要性 |
| 權利變換問題大 | 不懂估價很麻煩,老師算給您看 |
| 信託是甚麼? | 重建信託、自益信託、他益信託 |
| 不動產證券化趨勢 | 放大您的資產價值 |
| 未來修法趨勢 | 浮動容積及容積銀行的重要性 |
講師介紹
曾偉豪 講師
司法院退休、台灣中小企業銀行總行專員、實踐大學財務金融學系兼任助理教授、中山社區大學講師、大同社區大學講師
專長：
不動產法規、都市更新及危老重建、不動產估價、不動產經濟學
擁有證照：
助理教授證書
